L’Espace Conseil Habitat France Renov’

Le dispositif France Rénov’ est accessible à un large public :

• Propriétaires occupants,
• Propriétaires bailleurs,
• Locataires,
• Syndicats de copropriétés pour les bâtiments ou parties communes,
• Et SCI, dans certains cas spécifiques.

Conditions d’éligibilité

1. Les aides financières sont calculées en fonction de vos revenus (Revenu Fiscal de Référence) et du nombre de personnes composant votre foyer fiscal.
2. Important : les travaux déjà engagés ou commandés ne sont pas éligibles aux aides. Votre projet doit être entièrement nouveau pour pouvoir bénéficier du dispositif.
3. Le logement concerné doit avoir été construit depuis plus de 15 ans.
4. Le demandeur doit être propriétaire du logement à rénover.
5. Le dossier d’aide doit renseigner les nom(s) et prénom(s) du demandeur à chaque étape (il est nécessaire de posséder une adresse mail à jour et personnelle).
6. Il est nécessaire de faire appel à des entreprises labellisées RGE (Reconnu Garant de l’Environnement)

I. J’ai un projet de rénovation
→ Je contacte le guichet unique France Rénov’ de Coeur d’Ostrevent Agglo au 03 27 71 37 42 pour être mis en relation avec un conseiller.

2. Je prépare mon rendez-vous
Avant la rencontre, si ce n’est pas déjà fait, créez votre espace FranceConnect (identité numérique) :
Créer mon compte FranceConnect
Cet espace est indispensable pour déposer votre demande d’aide.  Je réunis tous les documents nécessaires au rendez-vous : 

• Pièce identité / ou France connect
• Adresse mail
• Numéro ancien dossier (éventuel)
• RIB
• Titre d’indivision
• Avis d’imposition
• Avis de taxe foncière ou acte de propriété
• Audit/DPE existant
• Devis si déjà existants
• Les certificats RGE des artisans si existant
• Annexes photographiques (conseillées)

3. Je bénéficie d’un accompagnement adapté à ma situation

Lors du rendez-vous, le conseiller évalue vos besoins et vous oriente vers la formule la plus adaptée :

Rénovation par geste (petits travaux) : vous pouvez réaliser vos démarches en toute autonomie ou bien être accompagné dans le cadre d’un mandat administratif.

Rénovation d’ampleur : vous êtes accompagné pas à pas par nos conseillers tout au long de votre projet. La rénovation d’ampleur, contrairement aux petits travaux de type « rénovation par geste », n’est pas un accompagnement gratuit.

Pour ces rénovations d’ampleur, il s’agit d’une prestation encadrée par la réglementation, dont le coût est partiellement pris en charge par les aides publiques, sous conditions.

L’accompagnement MAR peut être assuré par Cœur d’Ostrevent Agglo, en tant que service public France Rénov’, pour des projets de rénovation globale énergétique de maisons individuelles.

L’Espace Conseil Habitat France Rénov’ de Cœur d’Ostrevent Agglo vous propose des permanences d’information et de conseil gratuites pour répondre à toutes vos questions liées à votre logement : rénovation, adaptation, aspects juridiques, aides financières…

Prochaines permanences 2026- sur rendez-vous- matin ( de 8h30 à 12h ) et l’après midi ( de 13h30 à 17h )

• Auberchicourt — le mercredi 07 janvier (après-midi), le mercredi 18 mars (après-midi), le mercredi 27 mai (après-midi), le mercredi 30 septembre (après-midi)

Lieu : En mairie

• Erre — le mercredi 18 février (après-midi), le mercredi 29 avril (après-midi), le mercredi 1er juillet (après-midi), le mercredi 02 septembre (après-midi)

Lieu : En mairie

• Hornaing —le mercredi 25 février (matin) , le mercredi 6 mai (matin), le mercredi 9 septembre (matin), le mercredi 4 novembre (matin)

Lieu : En mairie

• Somain —mercredi 28 janvier (après-midi), le mercredi 08 avril (après-midi), le mercredi 17 juin (matin), le mercredi 21 octobre (après-midi)

Lieu : La Maison des Projets

• Monchecourt — les dates seront communiquées prochainement 

Lieu : le lieu sera communiqué prochainement

• Loffre —le jeudi 26 mars (après-midi), le jeudi 04 juin (après-midi), le jeudi 08 octobre (après-midi)

Lieu : En mairie

• Vred —le mercredi 04 mars (matin), le mercredi 13 mai (matin), le mercredi 16 septembre (matin)

Lieu : En mairie

• Aniche —le mercredi 07 janvier (matin), le mercredi 18 mars (matin), le mercredi 27 mai (matin), le mercredi 30 septembre (matin)

Lieu : En mairie

• Pecquencourt- le mercredi 14 janvier (matin), le mercredi 06 mai (après-midi), le mercredi 09 septembre (après-midi)

Lieu : Maison du Citoyen

• Montigny-en-Ostrevent- le mercredi 14 janvier (après-midi), le jeudi 12 mars (après-midi), le jeudi 04 juin de 9h à 11h30

Lieu : En mairie

• Wandignies-Hamage- le mercredi 21 janvier (matin), le mercredi 01 avril (matin), le mercredi 10 juin (matin), le mercredi 14 octobre (matin)

Lieu : En mairie

• Marchiennes- le mercredi 28 janvier (matin), le mercredi 15 avril (matin), le mercredi 01 juillet (matin), le mercredi 21 octobre (matin)

Lieu : En mairie

• Fenain- le mercredi 18 février (matin), le mercredi 29 avril (matin), le mercredi 02 septembre (matin)

Lieu : En mairie

• Bruille-lez-Marchiennes- le mercredi 04 février (matin), le mercredi 08 avril (matin), le mercredi 24 juin (matin)

Lieu : Maison Intergénérationnelle « Guy Moquet »

• Rieulay- le mercredi 04 février (après-midi), le mercredi 15 avril (après-midi),le mercredi 24 juin (après-midi), le mercredi 28 octobre (après-midi)

Lieu : En mairie

• Masny- le mercredi 11 février (matin), le mercredi 22 avril (matin), le mercredi 08 juillet (matin), le mercredi 23 septembre (matin)

Lieu : Pole de Cohésion sociale « Claude Schäfer »

• Ecaillon- le jeudi 12 février (matin), le jeudi 23 avril (matin), le jeudi 9 juillet (matin), le jeudi 29 octobre (matin)

Lieu : Centre social

• Tilloy-lez-Marchiennes- le mercredi 04 mars (après-midi), le mercredi 13 mai (après-midi), le mercredi 17 juin (après-midi), le mercredi 16 septembre (après-midi)

Lieu : En mairie

• Warlaing – les dates seront communiquées prochainement 

Lieu : le lieu sera communiqué prochainement

Des entretiens personnalisés peuvent également être organisés au siège de Cœur d’Ostrevent Agglo (allée du bois, 59287 Lewarde) sur simple demande par mail ou par téléphone.

L’Espace Conseil Habitat France Rénov’ de Cœur d’Ostrevent Agglo est à votre écoute pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans vos projets de rénovation.

Horaires d’ouverture :
Du lundi au vendredi, de 8h à 12h et de 14h à 17h

Mail :
contact-polecre@coeurdostreventagglo.fr

Téléphone :
03 27 71 37 42

Ils nous ont accompagnés : Laponia

Le dispositif Loc’Avantages : louer moins cher pour bénéficier de meilleures aides

Le dispositif Loc’Avantages s’adresse aux propriétaires bailleurs qui acceptent de louer leur logement à un loyer inférieur au marché, en contrepartie d’un avantage fiscal significatif et, le cas échéant, d’aides aux travaux.

Ce dispositif est ouvert jusqu’au 31 décembre 2027 et repose sur la signature d’une convention avec l’Anah pour une durée de six ans.

À quelles aides pouvez-vous prétendre ?

• Une réduction d’impôt durable

La réduction d’impôt s’applique directement sur les revenus locatifs bruts. Son niveau dépend du loyer pratiqué par rapport au marché local.

Plus l’effort consenti sur le loyer est important, plus l’avantage fiscal augmente.

• Des aides financières pour les travaux

En cas de travaux, l’Anah peut accorder des subventions substantielles, notamment :

jusqu’à 28 000 € pour un logement très dégradé,

jusqu’à 21 000 € pour des travaux de sécurité, salubrité ou adaptation,

jusqu’à 15 000 € pour des travaux énergétiques avec un gain d’au moins 35 %.

Des primes complémentaires peuvent s’ajouter, notamment en cas d’intermédiation locative ou de sortie de passoire énergétique.

Conditions essentielles à respecter :

Le logement doit atteindre une performance énergétique minimale :

• classe E sans travaux,
• classe D avec travaux.

Le locataire doit respecter des plafonds de ressources, et le loyer doit être strictement encadré.

Les CEE : des aides privées obligatoires qui réduisent fortement le reste à charge

Les Certificats d’Economies d’Energie constituent un dispositif réglementaire obligeant les fournisseurs d’énergie à financer des actions de rénovation énergétique. Ces aides viennent en complément des aides publiques, sauf exception.

Elles peuvent prendre différentes formes : primes financières, remises sur devis, accompagnement technique ou prêts bonifiés.

Qui peut en bénéficier ?

Les CEE sont accessibles aussi bien aux propriétaires occupants, aux bailleurs, aux locataires qu’aux copropriétés. Les ménages modestes et très modestes bénéficient de montants plus élevés.

Les travaux doivent concerner un logement de plus de 2 ans, résidence principale ou secondaire, et respecter des exigences techniques précises. Lorsque cela est requis, les travaux doivent être réalisés par un artisan RGE (reconnu garant de l’environnement). 

Les primes Coup de pouce :

Les primes « Coup de pouce » sont des CEE bonifiés, destinés à encourager certains travaux prioritaires, notamment le remplacement des équipements de chauffage polluants et les rénovations globales performantes.

Ces aides peuvent représenter plusieurs milliers d’euros, en particulier pour les ménages modestes.

Une règle impérative à respecter

Pour bénéficier d’une prime Coup de pouce, l’offre d’aide doit impérativement être obtenue avant la signature du devis.
Un délai de tolérance de 14 jours maximum après signature est admis. Passé ce délai, l’aide est définitivement perdue.

Exemple indicatif

Pour le remplacement d’une chaudière par une pompe à chaleur air/eau :

un ménage modeste peut percevoir jusqu’à 4 000 €, les autres ménages environ 2 500 €.

Lorsqu’un ménage engage des travaux de rénovation énergétique, il est naturel de se demander s’il est possible de cumuler plusieurs aides financières. La réponse est oui, mais ce cumul est strictement encadré pour éviter que le total des aides ne dépasse le coût réel des travaux.

Le principe fondamental à retenir est la règle d’écrêtement : le total des aides perçues ne peut jamais dépasser le montant des dépenses réellement engagées, après déduction des remises commerciales.

1. Rénovation « par geste »

La rénovation par geste concerne des travaux ciblés, comme :

• l’isolation d’un mur,
• le remplacement d’un système de chauffage,
• l’installation d’une ventilation.

Aides mobilisables

• MaPrimeRénov’, pour chaque poste de travaux différent, dans la limite de 20 000 € par logement sur 5 ans.
• Certificats d’économies d’énergie (CEE).
• Aides des collectivités locales.
• Certaines aides des caisses de retraite.
• Éco-prêt à taux zéro pour financer le reste à charge.

Important : il n’est jamais possible de financer deux fois le même travail.

Illustration concrète

Un ménage réalise 12 000 € de travaux d’isolation. Grâce au cumul des aides :

• MaPrimeRénov’ apporte 5 000 €
• Les certificats d’économies d’énergie (CEE) couvrent 3 000 €
• L’aide locale ajoute 2 000 €

Le total des aides atteint donc 10 000 €, ne laissant que 2 000 € à la charge du ménage.

Ce montage permet de financer plus de 80 % des travaux tout en respectant la règle d’écrêtement : le montant total des aides ne dépasse jamais le coût réel des travaux.

Règle d’écrêtement pour la rénovation par geste

Le total des aides ne peut jamais dépasser 100 % du montant TTC des travaux éligibles. Si le cumul des aides dépasse le coût réel des travaux, MaPrimeRénov’ est automatiquement ajustée à la baisse.

Il n’existe pas de plafond différencié selon les revenus pour ce type de travaux.

1.    2. Rénovation d’ampleur

La rénovation d’ampleur vise une amélioration significative de la performance énergétique, avec un gain d’au moins deux classes sur le DPE.

Aides mobilisables

• MaPrimeRénov’ rénovation d’ampleur (non cumulable avec les CEE).
• Aides des collectivités locales.
• Certaines aides sociales ou caisses de retraite.
• Éco-prêt à taux zéro.
• Depuis mars 2025 : prêt à taux zéro accession pour les ménages modestes et très modestes.

Plafonds en fonction des revenus

Le montant total des aides cumulées dépend du niveau de ressources du ménage :

• Revenus du ménage         Part maximale des travaux financée
  Très modestes                   100 %
  Modestes                            90 %
  Intermédiaires                  80 %
  Supérieurs                         50 %

Règle d’écrêtement pour la rénovation d’ampleur

Dès que le plafond est atteint, MaPrimeRénov’ est ajustée automatiquement.

Les autres aides (CEE, aides locales) ne sont pas recalculées.

Le reste à charge minimal doit être pris en charge par le ménage.

Illustration concrète

Un ménage aux revenus intermédiaires réalise une rénovation d’ampleur pour un montant total de 40 000 € TTC. Le plafond d’aides autorisé pour ce type de projet est de 80 %, soit 32 000 €.

Dans le détail :

• Les aides locales apportent 7 000 €
• D’autres aides mobilisables s’élèvent à 5 000 €
• MaPrimeRénov’ est ajustée à 20 000 € pour ne pas dépasser le plafond

Le reste à charge du ménage s’élève donc à 8 000 €.

Ce montage permet de bénéficier du maximum d’aides possibles tout en respectant la règle d’écrêtement, garantissant que le total des aides ne dépasse jamais le coût réel des travaux.

Mon Accompagnateur Rénov’ (MAR) : un accompagnement pour les rénovations d’ampleur

Contrairement à ce que l’on pourrait penser, l’accompagnement Mon Accompagnateur Rénov’ (MAR) n’est pas gratuit pour les rénovations d’ampleur. Il s’agit d’une prestation encadrée par la réglementation, dont le coût peut être partiellement pris en charge par les aides publiques, sous conditions. En revanche, pour les petites rénovations ciblées (« rénovations par geste »), l’accompagnement reste gratuit.

À qui s’adresse le MAR ?

Le MAR est destiné aux ménages qui entreprennent une rénovation globale énergétique de leur maison individuelle, c’est-à-dire des travaux ambitieux permettant un gain significatif de performance énergétique (au moins deux classes sur le DPE).
Il ne s’applique pas aux petits travaux isolés (« rénovation par geste »), comme le remplacement d’une chaudière ou l’isolation d’un mur unique.

Le rôle de l’accompagnateur

L’accompagnateur agit comme tiers de confiance et accompagne le ménage avant, pendant et après les travaux, sans jamais se substituer aux entreprises ou au maître d’œuvre. Sa mission comprend notamment :

• Une visite du logement avant travaux,
• L’élaboration d’une feuille de route de rénovation,
• L’analyse et la comparaison des devis,
• L’aide au montage et au suivi des dossiers d’aides,
• L’accompagnement jusqu’au versement de MaPrimeRénov’

Si nécessaire, un audit énergétique réglementaire est réalisé pour définir des scénarios de travaux cohérents et éligibles aux aides.

Coût de la prestation

avec audit énergétique : 1 800 € HT

sans audit énergétique : 1 500 € HT

Ces montants couvrent le temps, les déplacements et l’expertise technique et administrative. Des modalités de paiement échelonnées sont possibles.

Aides et financement

La prise en charge dépend des revenus du ménage, avec un plafond pouvant atteindre 2 000 € TTC (jusqu’à 4 000 € pour une prestation renforcée).

Le non-respect ou l’absence de finalisation de la mission MAR rend le ménage inéligible à MaPrimeRénov’ rénovation d’ampleur.

Neutralité et rôle du MAR

L’accompagnateur ne peut pas réaliser les travaux et doit rester neutre dans le choix des solutions et des entreprises. Il ne remplace pas le mandataire, qui effectue des démarches administratives à la place du ménage sans accompagnement technique.

Attention : les conseillers France Rénov’ ne démarchent jamais à domicile ni par téléphone.

Quelques règles de prudence :

• Lors de votre demande un contrat et un mandat (pour les rénovations d’envergure) sont signés directement avec votre conseiller officiel.
• Ne communiquez jamais vos coordonnées bancaires à des personnes se présentant comme membres de France Rénov’.
• Vérifiez toujours les informations sur le site officiel : france-renov.gouv.fr

En cas de doute, contactez le numéro officiel ou signalez toute tentative de fraude.